Cara Menemukan Kontraktor yang Baik untuk Usaha Kecil Anda

Ada banyak hal yang dapat dilakukan oleh perusahaan kecil sebagai pengukur waktu atau penghematan biaya. Beberapa opsi yang lebih umum termasuk penggajian, admin, dan pemasaran konten.

Ketika Anda membutuhkan renovasi untuk menulis artikel tentang bisnis Anda, Anda harus selalu mengalihdayakan proyek ke kontraktor. Kontraktor tidak hanya membawa keahlian yang diperlukan, banyak kota dan kota membutuhkannya.

Itu mendorong pertanyaan yang jelas tentang bagaimana menemukan kontraktor yang baik. Bagaimanapun, beberapa kontraktor menyediakan layanan bintang. Yang lain tampaknya tidak bisa membedakan ujung palu dari ujung yang lain.

Teruslah membaca dan kami akan memberikan beberapa tip untuk memilih kontraktor yang baik.

Minta Referensi

Ketika Anda pertama kali mendekati masalah bagaimana menemukan kontraktor yang baik, mulailah dengan rujukan. Tanyakan teman, mentor, dan bisnis Anda yang tepercaya. Sekalipun Anda memiliki daftar panjang, kemungkinan besar Anda akan menemukan kontraktor yang baik di dalamnya.

Tidak seperti memilih kontraktor secara acak dari Internet, rujukan berasal dari orang-orang yang telah melakukan pekerjaan. Mereka berbicara dari pengalaman dan tidak akan dengan sengaja membuat Anda salah.

Apakah Mereka Berlisensi dan Diasuransikan

Aturan untuk kontraktor berubah tergantung pada lokasi Anda. Beberapa lokasi memerlukan ikatan kontraktor, yang lain tidak. Sebagian besar tempat mengharuskan kontraktor memiliki lisensi dan asuransi.

Lisensi memastikan bahwa kontraktor memiliki pengetahuan untuk melakukan pekerjaan konstruksi dengan aman. Asuransi melindungi kontraktor dan pemilik properti.

Selalu minta lisensi dan informasi asuransi. Kemudian, tindak lanjuti informasi itu. Anda tidak ingin kontraktor dengan lisensi yang kadaluwarsa atau asuransi yang tidak berlaku lagi.

Periksa Referensi Mereka

Sebagai bagian dari uji tuntas, Anda harus memeriksa referensi kontraktor. Ini sedikit lebih kompleks daripada yang terlihat pada blush on pertama.

Anda harus, tentu saja, meminta referensi dari klien sebelumnya. Ada beberapa pertanyaan kunci yang harus Anda tanyakan, seperti:

  • Apakah mereka memenuhi harapan Anda?
  • Apakah kru pekerja profesional?
  • Apakah mereka tetap pada anggaran?
  • Jika Anda perlu lebih banyak pekerjaan, apakah Anda akan menggunakan kontraktor ini lagi?

Bagian yang banyak orang lewatkan adalah meminta referensi pemasok . Klien sebelumnya tidak dapat mengetahui tentang keadaan keuangan kontraktor.

Pemasok dapat memberi tahu Anda apakah kontraktor membayar tagihan tepat waktu atau penuh. Ini adalah tanda peringatan jika kontraktor tidak membayar tepat waktu atau penuh.

Tanyakan Tentang Subkontraktor Mereka

Kontraktor umum secara rutin merekrut subkontraktor spesialis untuk bagian-bagian tertentu dari suatu proyek.

Beberapa bagian umum dari proyek yang disubkontrakkan meliputi:

  • pipa saluran air
  • pekerjaan listrik
  • lukisan
  • lansekap

Katakanlah kontraktor memberi tahu Anda bahwa ia mensubkontrakkan pekerjaan pengecatan komersial. Anda bertanya siapa yang dia rencanakan untuk digunakan untuk pekerjaan itu.

Anda harus bertanya berapa lama dia bekerja dengan perusahaan itu dan mengapa dia memilih mereka. Kontraktor harus memiliki hubungan kerja yang lama dengan subkontraktornya. Jika tidak, ia harus menawarkan alasan kuat mengapa ia memilih subkontraktor baru.

Wawancarai Kontraktor

Mungkin tidak selalu terasa seperti ini, tetapi kontraktor Anda adalah karyawan Anda. Anda harus mewawancarai beberapa dari mereka sebelum memutuskan satu.

Anda dapat mempersempit bidang pada awalnya dengan wawancara telepon. Ini memungkinkan Anda menentukan apakah mereka mengambil pekerjaan seperti pekerjaan Anda dan apakah mereka punya waktu untuk pekerjaan Anda. Kontraktor yang baik sering dipesan jauh sebelumnya.

Setelah Anda mempersempit daftar menjadi tiga atau empat pilihan, saatnya untuk wawancara langsung. Wawancara langsung menghasilkan dua hal.

Pertama, ini memungkinkan kontraktor memberi Anda perkiraan awal untuk pekerjaan itu. Kedua, ini memungkinkan Anda merasakan kontraktor.

Sebagai aturan praktis, lewati setiap kontraktor yang membuat Anda tidak nyaman.

Dapatkan Tawaran

Setelah wawancara tatap muka, tanyakan kontraktor yang Anda merasa nyaman dengan tawaran terakhir. Tawaran harus mencakup rincian informasi terkait, seperti:

  • biaya material
  • biaya tenaga kerja
  • proyeksi pengeluaran
  • margin keuntungan

Setiap proyek berbeda, tetapi bahan biasanya merupakan bagian besar dari biaya proyek.

Jika tawaran tidak menyertakan gangguan, itu dapat membuktikan tanda peringatan atau kekhilafan. Anda dapat meminta kontraktor untuk tawaran yang direvisi yang mencakup rincian atau memilih kontraktor yang berbeda.

Buat Jadwal Pembayaran

Bergantung pada apakah Anda memerlukan pinjaman untuk proyek tersebut, Anda dapat mengerjakan jadwal pembayaran dengan kontraktor atau bank Anda mungkin. Tidak ada aturan yang keras dan cepat tentang cara pembayaran ini di seluruh proyek.

Dalam beberapa kasus, kontraktor mendapatkan persentase di muka, yang lain di suatu tempat di sekitar tengah proyek, dan saldo pada penyelesaian.

Dalam kasus lain, kontraktor mengambil undian saat menyelesaikan bagian tertentu dari proyek. Kontraktor dapat menerima 5-10 pembayaran berdasarkan gaya rencana pembayaran itu.

Bagian yang penting adalah bahwa semua orang jelas dan menyetujui jadwal pembayaran sebelumnya.

Dapatkan secara Menulis

Sebelum uang receh berpindah tangan atau kru menginjakkan kaki di properti Anda, pastikan Anda mendapatkan kontrak yang ditandatangani.

Kontrak harus menetapkan semua yang Anda harapkan akan dilakukan oleh kontraktor. Pada gilirannya, kontrak juga harus menentukan ukuran dan ketentuan pembayaran.

Meskipun mungkin terasa seperti pengeluaran yang tidak semestinya, itu sepadan dengan uang untuk seorang pengacara yang memiliki pengalaman merancang kontrak untuk pekerjaan konstruksi. Kontrak berfungsi sebagai perlindungan bagi semua orang yang terlibat, seperti polis asuransi.

Dengan kontrak, tidak ada yang bisa mengklaim mereka tidak tahu tentang persyaratan X, Y, atau Z. Kontraktor yang baik tidak akan menolak kontrak.

Berpisah Pikiran tentang Cara Menemukan Kontraktor Yang Baik

Ketika mempertimbangkan bagaimana menemukan kontraktor yang baik, tidak ada keajaiban. Ini tentang mengambil langkah-langkah praktis dan peluang bisnis online mengajukan pertanyaan praktis.

Anda harus melihat latar belakang kontraktor. Apakah mereka berlisensi dan diasuransikan? Apakah referensi mereka periksa?

Wawancarai segelintir kontraktor yang membuat daftar akhir Anda. Bicaralah dengan mereka di telepon untuk menjawab pertanyaan di muka, seperti “Apakah Anda tersedia?” Kemudian berbicara dengan mereka secara langsung untuk perkiraan dan untuk mendapatkan getaran dari mereka.

Setelah itu, ini semua tentang menyelesaikan detail. Anda menerima tawaran, memperbaiki ketentuan pembayaran, dan menandatangani kontrak.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *