Waralaba di Real Estat

Konsep Waralaba Agen Perumahan meskipun relatif baru di Irlandia lebih matang dan umum di yurisdiksi lain atau negara lain khususnya Amerika Serikat.

Tanda awal waralaba di sektor apa pun berasal dari tahun 1850-an dengan Isaac Singer penemu mesin jahit Singer. Selama pencariannya Waralaba Makanan untuk cara yang efektif dan terjangkau untuk mendistribusikan produknya untuk perusahaannya, Singing Sewing Centre, Singer mengalami masalah yang membuat perusahaannya tidak berhasil. Masalah pertamanya adalah kurangnya modal untuk memproduksi mesin-mesinnya. Kedua, tidak ada yang mau membeli mesin jahitnya tanpa terlebih dahulu diajarkan cara menggunakannya, yang membutuhkan upaya yang tidak bisa dilakukan oleh kebanyakan pengecer tradisional. Solusi Singer adalah membebankan biaya lisensi kepada pebisnis yang akan memiliki hak untuk menjual mesinnya di wilayah geografis tertentu. Mereka juga akan bertanggung jawab untuk mengajari konsumen cara menggunakan mesinnya, sehingga menciptakan peluang penjualan. Perusahaan lain memperhatikan pendekatan baru ini dan memodifikasi model bisnis ini. Sekarang ada perusahaan waralaba yang menyediakan sejumlah besar produk dan layanan kepada konsumen dan bisnis di seluruh dunia. Dari “Bark Busters”, waralaba untuk mencegah anjing menggonggong dan mengganggu tetangga hingga Crime Scene bersih !, daftarnya terus bertambah.

Waralaba agen real estat adalah kontrak atau perjanjian di mana Pemberi Waralaba, Pemilik dan Pengembang lisensi sistem waralaba, pemilik waralaba menggunakan merek dagang, merek layanan, logo, atau iklan yang dimiliki atau dikembangkan oleh Pemberi Waralaba. Beberapa sistem waralaba dioperasikan hanya menggunakan nama merek franchisor seperti McDonald’s. Di negara lain, merek waralaba digunakan bersama-sama dengan nama dagang yang ditetapkan oleh pemegang waralaba. Contoh di Irlandia termasuk Coldwell Banker Paul Doyle Estates.

Merek umum memungkinkan semua peserta dalam sistem waralaba untuk mendapatkan keuntungan dari iklan dan niat baik yang dihasilkan dari operasi setiap unit apakah dioperasikan oleh pewaralaba atau pemilik waralaba. Karena konsumen didorong oleh merek, nama yang lebih besar dan lebih dikenal ini diciptakan oleh penggunaan umum logo waralaba cenderung mendorong pelanggan ke bisnis waralaba.

Setiap organisasi waralaba yang sukses melibatkan metode melakukan bisnis yang umum bagi semua pewaralaba dan pemilik waralaba. Sistem bisnis di pasar real estat biasanya mencakup metode pemberian layanan, signage standar, sistem akuntansi, kontrol inventaris, dan manajemen data. Metode sistematis dalam Waralaba Mie Ayam menjalankan bisnis ini menggunakan fitur waralaba yang dikenal sebagai “Kecepatan ke Pasar”, yang berarti bisnis dapat dengan cepat memperluas pengiriman layanan mereka kepada konsumen karena mereka mengulangi metode yang berhasil dalam setiap transaksi.

Pemberi lisensi biasanya memungut biaya waralaba awal diikuti dengan royalti bulanan dan biaya iklan. Biasanya di Irlandia biaya waralaba awal adalah 20.000 hingga 35.000, untuk biaya royalti mulai dari 6% – 9% dari pendapatan kotor. Biasanya ada biaya minimum untuk Dana Iklan Nasional mulai dari 3.000 per tahun hingga 2 1/2% dari pendapatan kotor. Biaya lain mungkin dikenakan untuk lisensi untuk teknologi yang disediakan, dan pelatihan berkelanjutan. Kumpulan sumber daya ini memungkinkan franchisee mengakses sistem bisnis yang biasanya merupakan provinsi yang jauh lebih besar organisasi.

Sebagian besar organisasi agen real memerlukan franchisee untuk berkontribusi pada dana iklan regional atau nasional dan juga untuk menghabiskan uang mempromosikan merek secara lokal. Manfaat dari iklan kooperatif dalam sistem waralaba timbul baik dari peningkatan jumlah iklan yang dapat dibeli oleh banyak kontributor, dan juga dari agen periklanan profesional, riset pasar, hubungan masyarakat, dan dukungan lainnya.

Franchisee adalah operator independen yang memiliki bisnis sendiri. Waralaba menjalankan bisnis mereka sendiri, berhak atas semua keuntungan yang dihasilkan, bertanggung jawab untuk membayar pajak mereka sendiri dan kepada karyawan mereka sendiri. Di Irlandia, sebagian besar pewaralaba agen real estat adalah konversi dari bisnis yang sudah ada alih-alih perusahaan baru, (namun ini berubah karena perusahaan baru). Bentuk waralaba ini terjadi ketika pemilik kantor agen real estat memutuskan untuk berafiliasi atau waralaba dengan rantai waralaba untuk mengambil keuntungan dari merek dan komponen tertentu dari sistem operasi. Ini adalah jenis hubungan waralaba yang berbeda dari yang biasanya terlihat di industri makanan cepat saji di mana pemilik bisnis tidak perlu tahu apa-apa tentang menjalankan restoran untuk mengoperasikan waralaba.

Dalam afiliasi waralaba hingga saat ini di Irlandia, franchisee diizinkan untuk terus menggunakan nama dagang yang sudah ada bersama dengan nama merek franchisor. Waralaba konversi atau waralaba afiliasi adalah yang paling umum digunakan di agen perumahan. Franchisor mencari operator pemilik aktif, percaya bahwa nilai ditambahkan ke bisnis waralaba dengan memiliki motivasi dan upaya kewirausahaan dari operator pemilik.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *